小区车库大量漏水，居民怀疑是健身房游泳池导致，真相是……

长沙晚报掌上长沙10月22日讯（全媒体记者 刘树源）市民黄先生21日致电本报热线反映，他家所在的天心区新韶西路御文雅苑小区有一家健身房，里面的游泳池总是漏水到小区地下车库。20日早上，健身房供水间还有大量明水涌出，引起小区业主强烈不满。游泳池到底是如何漏水到地下车库的，记者21日对此展开了调查。

车库漏水为供水间管道松动导致

“之前很少听说小区地下车库漏水，自从这个健身房和里面的游泳池开始营业之后，小区车库就总是漏水。”黄先生表示，长期的漏水让许多业主都怀疑是健身房游泳池蓄水不善和管道松动导致的。

记者在漏水的小区负二楼停车场看到，漏水处仍有少量明水沿着管道滴下，墙体已经完全浸湿，地面存在大滩水渍。漏水处的正上方，恰好是位于负一楼的健身房供水间。

“昨天早上七八点的样子，物业保洁人员来清扫的时候，发现小区店铺的走廊外有大量明水，一查，原来是健身房供水间漏水。”另一名业主肖文说，漏水原因查明是连接管道的螺帽松动了，而且这些水没有及时排干，一直下渗导致车库漏水。“昨天漏下的水跟下雨一样，给不少业主造成了麻烦。”

负责运营这家健身房的杨小聪表示，漏水发生后，自己第一时间组织人员进行处理。他表示，漏水情况发生在洗澡房的供水间，与游泳池无关。目前，漏水情况已经不再发生。

业主质疑“泳池漏水”“重量太大”

记者在现场了解到，这家名叫“乐炫健身恒温游泳”的健身房新开业仅仅半年时间，主打私教课和青少年游泳课。在健身房最里面，有一片抬高的区域，建有一个长15米、宽7米的小型游泳池，建有3条泳道。游泳池周边用玻璃进行隔断，由于泳池空间不大，加之湿气很重，因此玻璃上附满了水珠。虽然游泳池岸边设置了排风机对外排出水蒸气，但外墙仍有多处发霉渗水的痕迹。

面对种种渗水迹象，业主肖文提出了“游泳池漏水”的疑问。他认为，游泳池很特殊，里面蓄满了水，估计有200吨，小区的负一楼的地板根本无法承受游泳池的重量，小区负一楼存在能否建设游泳池的问题。

对此杨小聪表示，“泳池都是专业人员重新设计加固的，用钢结构直接撑在地面上，就像一个巨大的铁皮盒子，不可能漏水出来。”

记者看到，御文雅苑小区属于架空抬高的住宅小区，健身房所在的小区商业部分虽然临街，实际属于负一层的外部。施工图纸显示，健身房紧邻小区负一层车库，而健身房下面则为实心部分。

“来这里游泳的大多是学习的青少年，也有少部分健身会员来游一下，这是我们健身房主打的一个卖点项目。”杨小聪介绍，为了建设这个游泳池，自己和几个股东共投资了100多万，占到整个健身房投资的一半左右。“如今游泳池被许多业主吐槽，我们实在很为难。”

健身房承诺未来将进行调整升级

记者在健身房前台看到，该健身房获得了天心区市场、卫生、文体和消防等多个部门的审批，经营范围包括健身、游泳。

早在今年7月，小区17栋负二楼车库就发生过漏水，许多业主都联想到蓄满水的健身房游泳池，后来原因查明，实际是楼栋排水管道保护套封堵不严漏水导致的，跟游泳池无关。10月20日，小区车库再次发生漏水情况，又有许多业主在微信群里表示，“没有游泳池就没发生漏水，有了游泳池就频繁漏水。”“这么多水，只可能是游泳池来的。”再一次将矛头对准了健身房游泳池。

“真的很委屈，事实上第二次漏水是我们健身房供水间的问题，不是游泳池的问题。”在21日下午的协调过程中，杨小聪多次和业主代表解释漏水成因。由于涉及墙体开挖，业主无法证明漏水是因为游泳池导致的，而健身房方面也无法自证清白。

在记者的介入下，经过数个小时的讨论，业主和健身房双方最终达成了初步协议。健身房将在近期公示所有相关资料，以证明自身游泳池属于合法经营范畴，并不会造成漏水影响。“我们会请专业第三方机构再进行评估测量，以证明游泳池承重的合理性。”

“健身房可能会在未来两年进行升级改造，调整游泳这部分的项目。”同时，杨小聪还表示，近期会组织活动，以发放免费健身卡的形式，回馈广大小区业主。